[울산뉴스투데이 = 한마음 기자] 남구청과 울산 울주군청의 옛 군청사 매각 협상이 지지부진한 가운데, 이번 군청사 이전으로 인근 상인들은 급격한 매출 감소로 인한 경영난을 호소하고 있다.

군은 당초 매각 대금 일시납을 요구했지만, 남구의 사정을 감안해 의회 등과 협의를 거쳐 3년 분납을 허용키로 하고 공문을 발송했다.

이에 자금 조달이 원활하지 못한 남구는 이달 초 조건이 더 완화되지 않으면 협상이 어렵다고 전달했다.

이어 지난주 당초 10회 분납에서 다소 진전된 7회 분납을 검토하는 등 양측의 이견이 조금씩 좁혀지고 있지만 큰 진전은 없는 상태이다. 

이처럼 협상이 장기화 조짐을 보이는 가운데 울주군은 지난달 말 민간매각을 위한 도시관리계획 변경 결정 용역을 발주했다.

이는 공공청사로 한정된 부지 용도를 변경하기 위해 허가권자인 남구청에 제출한 신청 서류를 준비하는 작업이다.

군은 지난해 9월 발주한 청사 활용방안 용역이 내달 중 완료되면 남구청 도시계획심의위에 도시관리계획 변경을 신청할 예정이다.

남구는 지난해 말 군청사 매입 관련 활용 및 재원조달방안 연구용역을 발주해 오는 3월 중순께 완료할 계획이다.

이번 용역은 재원조달 및 활용 방안을 찾기 위한 것이지만 매입 비용과 리모델링 비용까지 총 500억 원 이상이 필요해 자금 조달이 쉽지는 않을 전망이다.

이런 가운데 옛 군청사 인근 상인들은 공무원은 물론 민원인까지 사라져 유동인구가 급감해 매출이 30~40%가량 줄었다고 호소했다.

대공원 인근의 식당 업주는 "주중 점심 손님이 절반 이상 급감했다"며 "인근 상권을 위해서라도 두 지자체가 양보해 매각 절차를 마무리 지어 주길 바란다"고 말했다.